Mô hình khu đô thị mới đầu tiên và sự hình thành các cực tăng trưởng phía Nam

  • -Khu đô thị Linh Đàm (quận Hoàng Mai) là ví dụ điển hình nhất cho tư duy quy hoạch giai đoạn này. Khởi công từ năm 1997 và phát triển mạnh mẽ trong những năm đầu thập niên 2000, Linh Đàm ban đầu được thiết kế như một khu đô thị kiểu mẫu với tỷ lệ mặt nước và cây xanh lớn.
  • -Quy hoạch ban đầu của Linh Đàm chỉ dành khoảng 23% diện tích đất cho nhà ở, phần còn lại là không gian công cộng, tạo nên một môi trường sống lý tưởng so với khu vực nội đô chật hẹp.
  • -Đến năm 2009, khu vực này đã được Bộ Xây dựng công nhận là Khu đô thị kiểu mẫu của cả nước.

    • Sự dịch chuyển về phía Tây và khu vực Trung Hòa - Nhân Chính

  • -Cùng với hướng Nam, phía Tây Hà Nội cũng chứng kiến sự trỗi dậy của các khu vực như Trung Hòa - Nhân Chính và Mỹ Đình. Đây là kết quả của việc dịch chuyển các trung tâm hành chính và công trình công cộng lớn về phía Tây, tạo ra lực hút mạnh mẽ đối với dòng vốn đầu tư bất động sản.
  • -Sự hình thành các khu đô thị này đã đặt nền móng cho cấu trúc đô thị đa cực, giảm bớt sự phụ thuộc vào khu vực lõi lịch sử.
  • -Tuy nhiên, tốc độ xây dựng nhà ở trong giai đoạn 2000-2007 thường nhanh hơn tốc độ hoàn thiện hạ tầng giao thông kết nối, dẫn đến những tiền đề cho tình trạng ùn tắc giao thông sau này khi mật độ dân cư tăng cao.